Какие разделы подлежат обязательной проверке при негосударственной экспертизе

Негосударственная экспертиза проектной документации проводится в соответствии с требованиями Постановления №87 и охватывает все разделы, влияющие на безопасность, соответствие нормативам и реализуемость проектных решений. От полноты и корректности этих разделов зависит скорость прохождения экспертизы и получение положительного заключения. Ниже представлены ключевые разделы, которые подлежат обязательной проверке при проведении негосударственной экспертизы.

Пояснительная записка (ПЗ)

Этот раздел содержит общее описание проектных решений, технико-экономические показатели, ссылки на нормативную документацию и сведения об исходных данных. Он определяет общую концепцию проекта и должен быть согласован со всеми остальными разделами.

• Описание назначения объекта и планируемых функций;
• Технико-экономические показатели — площади, объёмы, категории, класс опасности;
• Сведения об инженерных изысканиях и исходных данных.

Архитектурные решения (АР)

В разделе АР отражаются планировки, фасады, разрезы, отделка, компоновка помещений. Его проверка направлена на выявление нарушений санитарных, противопожарных, функциональных и эргономических требований.

• Планировочные схемы и размеры помещений;
• Материалы и виды отделки по зонам;
• Соответствие нормам инсоляции, вентиляции и эвакуации.

Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)

Этот раздел описывает расчётную схему здания, применяемые материалы, типы соединений и прочностные характеристики конструкций. Он проходит детальную инженерную проверку на устойчивость и безопасность.

• Расчётные схемы и нагрузки;
• Марки бетона, стали, способы армирования;
• Узлы сопряжения, монтажные схемы, чертежи конструкций.

Инженерные системы и оборудование

Каждый из разделов по системам ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ТС и др. проверяется индивидуально на соответствие нормативам и техническому заданию. Эксперты оценивают работоспособность, энергоэффективность и согласованность с другими системами.

• Системы отопления, вентиляции, кондиционирования (ОВК);
• Водоснабжение и канализация (ВК);
• Электроснабжение, молниезащита, освещение (ЭОМ);
• Слаботочные системы и автоматика.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)

Раздел ПБ проходит обязательную проверку вне зависимости от типа объекта. Он должен содержать расчёты, схемы, пути эвакуации и обоснование степени огнестойкости всех элементов.

• Расчёты времени эвакуации и пожарной нагрузки;
• Планы с путями эвакуации, размещением ППА и огнетушителей;
• Классы пожарной опасности конструкций, материалов и оборудования.

Пример из практики

При экспертизе проекта производственного корпуса в Брянске проектировщики забыли включить в состав ПД раздел по электроснабжению. Несмотря на полную проработку остальных разделов, проект был возвращён без рассмотрения. После добавления недостающего раздела и согласования всех электротехнических решений проект получил положительное заключение без дополнительных замечаний.