Экспертиза проектной документации в рамках 87 постановления: ключевые аспекты

Проектная документация, подлежащая экспертизе, должна соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года. Этот документ определяет состав, структуру и содержание всех разделов ПД, а также устанавливает порядок их представления. Нарушение положений постановления №87 — частая причина отказа в выдаче положительного заключения. Ниже приведены основные аспекты, на которые обращают внимание эксперты при проверке.

Проверка полноты состава проектной документации

Постановление №87 устанавливает обязательный перечень разделов проектной документации. Отсутствие любого из них, если он требуется для конкретного объекта, автоматически влечёт возврат ПД без рассмотрения по существу. Особенно строго проверяется наличие пояснительной записки и инженерных разделов.

• Проверка наличия всех обязательных разделов в соответствии с назначением объекта;
• Соответствие структуры ПД перечню из приложения к Постановлению №87;
• Учет особенностей объекта (линейный, капитальный, производственный и пр.).

Оценка содержания пояснительной записки

Пояснительная записка — это ключевой документ, отражающий концепцию проекта, технические решения и ссылки на нормативную базу. Она должна быть проработана полноценно, без декларативных фраз и общих формулировок.

• Наличие всех обязательных пунктов, включая описание технико-экономических показателей, исходных данных, решений по энергоэффективности и безопасности;
• Согласованность информации с другими разделами (АР, КР, инженерные системы);
• Корректные ссылки на нормативные документы в актуальных редакциях.

Согласованность проектных решений по всем разделам

Проект должен быть логически и технически целостным. Все проектные решения должны быть взаимосвязаны между собой и не содержать противоречий. Эксперты проверяют согласованность размеров, отметок, инженерных решений и нагрузок.

• Соответствие осей и уровней в разделах АР и КР;
• Проверка соответствия инженерных решений архитектурной компоновке помещений;
• Согласование противопожарных мероприятий с планировкой и эвакуацией.

Проверка соответствия требованиям безопасности

Проектные решения, изложенные в документации по 87 постановлению, должны обеспечивать соблюдение норм по всем видам безопасности: пожарной, санитарно-эпидемиологической, экологической и эксплуатационной. Все мероприятия должны быть подробно описаны и обоснованы.

• Наличие раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» с расчётами и схемами;
• Описание мер по охране окружающей среды, особенно при строительстве в населённых пунктах;
• Соответствие санитарным, гигиеническим и экологическим требованиям на всех стадиях.

Пример из практики

При экспертизе проектной документации склада в Брянской области выявлено отсутствие раздела «Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения». Также в пояснительной записке не было информации о системе водоотведения и энергоэффективности здания. После доработки разделов и добавления нормативных обоснований проект получил положительное заключение без дополнительных замечаний.