Негосударственная экспертиза сметной документации

Провести самостоятельную экспертизу сметных документов заказчикам, не имеющим строительного образования, крайне трудно.

Этапы анализа сметных документов:


- проверка реальной необходимости выполнения всех заявленных в сметных документах работ,
- проверка необходимости использования заявленных в смете стройматериалов,
- проверка количества предъявленных в смете материалов, а также заложенных в смету объемов грядущих работ.

Часто пользуясь неопытностью заказчика, строительные фирмы для получения собственной финансовой выгоды вносят в сметные документы лишние, реально не использующиеся материалы. Встречается также и некачественное использование стройматериалов. Причинами этого могут быть и общепринятая практика, и опыт строителей, и ссылки на требования разнообразных нормативных документов.

Неопытные строительные фирмы очень часто с целью перестраховать себя завышают расценки на производимые работы, используемые материалы. Опытные же строители наоборот, включают в смету не полный перечень работ или используемых стройматериалов, чтобы привлечь заказчика относительно невысокой стоимостью.

А в процессе производства проектных работ выясняется, что существует необходимо купить дополнительные или другие по качеству стройматериалы, провести какие-то новые или сверхсметные работы. В любой из таких ситуаций необходимо провести экспертизу строительных материалов и оценку объемов строительных/монтажных работ.

Разница в предложенной вам и фактической рыночной стоимости может составлять огромную величину. Как итог, между исполнителем и заказчиком работ возникают существенные разногласия. В таком случае проведение независимой строительной экспертизы просто необходимо.

Во избежание неоправданных расходов и уменьшения оправданных, необходимо проводить экспертизу сметных документов.

Выполняется такая работа в случаях:

- выяснения, включены ли в сметные документ все необходимые работы,
- проверки правильности использования коэффициентов, расценок, учета прибыли подрядной фирмы,
- проверки наличия смете избыточных, лишних стройматериалов и типов работ, а еще – работ дублирующих друг друга, но скрываемых под разными названиями,
- необходимости проверки соответствие завершенного и сметного объема работ.