Строительно-техническая экспертиза

Строительный аудит может иметь как судебный, так и внесудебный характер.

Ниже приведены наиболее частые случаи, когда требуется полноценная строительно-техническая экспертиза:

* когда возникает необходимость выявить, в каком техническом состоянии находится здание и каковы его эксплуатационные характеристики;
* если нужно установить, может ли сооружение эксплуатироваться в дальнейшем;
* в случае спорных ситуаций, которые возникают между участниками строительства;
* если нужно определить рыночную стоимость имущества и продать собственность;
* для страховой оценки недвижимости;
* в случае аварийной ситуации;
* при планировании реконструкции, перепланировки или капитального ремонта объекта.

Качество строительства и следование всем необходимым технологическим нормам контролируется с особой внимательностью, так как от этого зависят жизни людей. Отсюда очень строгие требования к строительным объектам и процессам, а также необходимость технического обследования зданий.

Частью общего анализа является техническая экспертиза. Она позволяет ответить на следующие вопросы:

1. реально ли изменить назначение стройки;
2. можно ли и дальше эксплуатировать или возводить сооружение;
3. не были ли нарушены нормативы и проектные требования, а также соответствуют ли они максимально допустимым значениям;
4. каков размер ущерба при аварийных ситуациях;
5. насколько физически изношено здание;
6. можно ли произвести реконструкцию или ремонт;

Зачастую, после аудита зданий выдается экспертное заключение. Если в ходе обследования были выявлены нарушения, то в заключении даются решения, позволяющие устранить дефекты. Причем сообщаются и последствия игнорирования нарушений.

После исследования, эксперты выдают техпаспорт объекта недвижимости. Но данное обследование не должно быть единичным: в плановом режиме необходимо регулярно проводить подобные проверки, чтобы сооружение всегда было в надлежащем состоянии.

Исследование состоит из следующих этапов: предварительное, визуальное и инструментальное обследование. После чего проводится лабораторный или другой анализ взятых проб и результатов. И в завершение полученные данные обрабатываются.

Независимый аудит осуществляется рядом высококвалифицированных и опытных специалистов и организаций в области строительства. С их помощью можно оперативно получить необходимые сведения и подробный анализ текущего состояния сооружения или его элементов.